BRF Kastellgatan 21

Andrahandsuthyrning

När en medlem upplåter (hyr ut eller lånar ut) hela eller del av lägenheten till annan för självständigt brukande kallas det andrahandsuthyrning. För detta krävs styrelsens godkännande.

Nedan följer kortfattat vad som är viktigt att tänka på vid andrahandsuthyrning.

Policy:

Styrelsen godkänner andrahandsuthyrning om den är tidsbegränsad och det finns beaktansvärda skäl till uthyrning, när man inte själv kan använda lägenheten.

Exempel på detta är:

Arbete eller studier på annan ort

Åldersrelaterade orsaker

Sjukdom

Särskilda familjesituationer – t ex provboende i ett samboförhållande 1 år.

Exempel på sådan skäl som normalt inte godkänns är:

Spekulationsköp eller köp där man själv inte avser att bo

Föräldrar som köper en liten lägenhet åt sina barn

Längre perioder av uthyrning

Anledningen till detta är att ett medlemskap i en bostadsrättsförening medför ett visst ansvar att sköta och driva den fastighet som vi alla gemensamt äger. Det kan vara svårt att utöva det ansvaret om man själv inte bor i föreningens hus, och istället hyr ut lägenheterna i andra hand. Ju fler som hyrs ut i andrahand, ju svårare blir det att sköta fastigheten. Av samma anledning som godkänner vi ej juridiska personer som hyrestagare.

Normalt beviljas andrahandsuthyrning ett år i taget i max 2 år. Kortaste tid är 1 månad. Korttidsuthyrningar tillåts inte.

Andrahandsuthyrning av garageplats tillåts normalt sett inte.

VIKTIGT ATT TÄNKA PÅ
För andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande.

ANSÖKAN gör du SBC-portalen SBC Hemma. Där anger du hyresgäst tid och dina skäl till andrahandsuthyrning.

AVGIFT - En avgift för andrahandsuthyrning debiteras med 10% av prisbasbeloppet per år. Vid kortare tid debiteras en månadsavgift för de månader som uthyrning sker.

Handläggningstiden är i normala fall cirka en månad.

SKRIV KONTRAKT

Det är också viktigt att man skriver ett internt hyreskontrakt mellan dig och hyresgästen.
Förslag internt hyreskontrakt finns här.

Bor man längre än 2 år i en lägenhet så har man ett visst besittningsskydd. Tänk på att reglera detta i det interna hyreskontraktet, så att inte hyresgästen kräver att få bo kvar.

VAD HÄNDER OM MAN HYR UT UTAN GODKÄNNANDE?
Hyrs lägenheten ut utan styrelsens godkännande – kan man gå miste om hela bostadsrätten genom att styrelsen förklarar bostadsrätten förverkad och kan sälja lägenheten.

LÄS MER
Mer information om andrahandsuthyrning finns på SBC:s hemsida www.sbc.se
Har du frågor – maila styrelsen styrelsen@kastell21.se

ANSÖKAN

Görs via din personliga sida på SBC - Logga in med bank-id.
I portalen klickar du på "Din lägenhet/lokal"